Beheerareaal:
Onderstaande tabel geeft een overzicht van het beheerareaal gebouwen bekostigd vanuit een onderhoudsvoorziening.
Naast deze aantallen zijn er nog gebouwen in bezit waarvan de onderhoudskosten worden gedekt vanuit een project of het grondbedrijf. Dit betreft vastgoed dat in bezit is voor het ruimtelijk ordeningsbeleid of overtollig vastgoed. Het gaat hier veelal om gebouwen die uiteindelijk worden gesloopt of verkocht, bijvoorbeeld gebouwen binnen project Q4, het kazernekwartier of Vierpaardjes.
Beheerareaal vastgoed in stuks | |
|---|---|
Sportgebouwen | 39 |
(sporthal, gymzaal, zwembad, kleedlokalen buitensport) | |
Ambtelijke huisvesting | 8 |
(stadhuis, stadskantoor, gebouw openbare ruimte) | |
Commercieel, cultureel en maatschappelijk vastgoed | 69 |
(peuterspeelzaal, verenigings- en wijkgebouwen en gemeenschapsaccommodaties, poppodium) | |
Totalen | 116 |
Vastgesteld kwaliteitsniveau:
Conform besluitvorming door uw raad in 2015 worden de gemeentelijke gebouwen op een conditieniveau 3 onderhouden. Hiervoor wordt het landelijk uniforme conditieniveau conform de NEN 2767 gehanteerd waarbij op een schaal van 1 tot 6 niveau 3 staat voor een redelijke onderhoudsconditie.
Zijn de onderhouds- en beheersplannen actueel?
Volgens de BBV richtlijnen en nota reserves en voorzieningen van de gemeente Venlo moet elke vijf jaar een herijking plaatsvinden van de onderhoudsvoorziening. Het laatste, door de gemeenteraad vastgestelde beheerplan onderhoudsvoorzieningen gemeentelijk vastgoed, dateert van december 2015. Begin 2021 zijn er nieuwe conditiemetingen van het gemeentelijk vastgoed uitgevoerd die zijn vertaald in meerjaren onderhoudsplannen (MJOP's). Resultaat van deze conditiemetingen is dat de gebouwen voldoen aan het vastgestelde conditieniveau 3.
Om tot een zuiver en toekomstbestendig beeld te komen van het beheerareaal vastgoed in de gemeente Venlo, is de gemeentelijke vastgoedportefeuille nog een keer gescreend op de te verwachten exploitatieduur. Hierop zijn de meerjaren onderhoudsplannen bijgesteld.
Hiermee is er een nauwkeuriger inzicht ontstaan in de onderhoudsmiddelen die benodigd zijn voor de komende jaren (2023-2032) en daarmee een actuele basis om te komen tot een nieuw beheerplan gemeentelijk vastgoed, dat in 2022 ter vaststelling aan de gemeenteraad wordt aangeboden.
Er hebben tussentijds geen belangrijke afwijkingen van het huidige beheerplan plaatsgevonden.
Wat zijn de benodigde onderhoudsbudgetten (beïnvloedbaar)?
Hierbij wordt verwezen naar de staat van reserves en voorzieningen. Het betreft de onderstaande voorzieningen:
- Voorziening groot onderhoud Sportgebouwen
- Voorziening groot onderhoud Ambtelijke gebouwen
- Voorziening groot onderhoud Commercieel, Cultureel en Maatschappelijk vastgoed (CCM Vastgoed)
- Voorziening Kunst Openbare Ruimte (KOR)
De stand van de voorzieningen wordt op peil gehouden door een jaarlijkse vaste dotatie van diverse beleidsteams die het vastgoed als middel hebben om hun beleidsdoelen te realiseren.
Voor de begroting van 2023 zijn de geactualiseerde onderhoudsbudgetten opgenomen.
Planning en actiepunten voor 2023:
Vaststelling door uw raad van het nieuwe ‘Beheerplan onderhoud gemeentelijke gebouwen’ inclusief benodigde budgetten voor 2023 en verder.