Wat mag het kosten?

Gebiedsontwikkeling Venlo Noord

De ontwikkeling van het plangebied Venlo Noord (Sint Urbanusweg e.o.) is een belangrijke ruimtelijk-economische ontwikkeling voor Venlo. Voor onderzoek naar de mogelijke transformatie van dit gebied zijn we in gesprek met lokale bedrijvigheid. Onderdeel van deze verkenning is een onderzoek naar de ruimtelijke structuur van het gebied w.o. planologie, ecologie, verkeersstructuur en versterking gevestigde bedrijven. Door middel van aanvullende studies zullen toekomstige mogelijkheden onderzocht en onderbouwd worden welke oplossing het meest optimaal is; functioneel, financieel en qua ruimtelijke inpassing.

BV Deelnemingen Greenport
Vrijval restantkrediet ter hoogte van € 40.000.

Ontwikkelstrategie Campus Zuid

Dit voorstel is conform besluit van uw raad 'Doorontwikkeling Brightlands Campus Greenport Venlo' (RV 34 – 29 juni 2022).
Op basis van de opgestelde Ontwikkelstrategie Campus Zuid is een financiële verkenning uitgevoerd naar de kosten en opbrengsten van een tijdelijk alternatief gebruik van de gronden c.q. ontwikkelvelden. De infrastructuur is eerder al grotendeels aangelegd door Floriade/Greenpark en de Campus waardoor de ontwikkelvelden nu praktisch gebruiksklaar, technisch bouwrijp en geschikt voor het beoogde gebruik zijn. Indicatief worden de inrichtingskosten voor de voorziene buitenruimtes, speelvoorzieningen en bijbehorende plankosten geraamd op bijna € 450.000. Het ruimtegebruik en programma voor de studenthuisvesting is gebaseerd op het ‘Groeiplan Brightlands Campus Greenport Venlo’, kengetallen en ervaringscijfers van de Universiteit Maastricht. Er wordt hier een rendabele ontwikkeling van de tijdelijke invulling mogelijk geacht met een kredietvotering van € 500.000. Uw raad heeft in juni 2022 al een voorbereidingskrediet verleend van € 50.000.

Vastgoedinvesteringen Campus Greenport

Dit voorstel is conform besluit van uw raad 'Doorontwikkeling Brightlands Campus Greenport Venlo' (RV 34 – 29 juni 2022).

Het groeiplan dat de partners in Brightlands Campus Greenport Venlo hebben laten opstellen voorziet een grotere financiële bijdrage van de aandeelhouders dan in het raadsvoorstel van juni 2022 is verwerkt. De ontwikkeling m.b.t. de Campus bevat op dit moment nog onzekerheden met name op vastgoedexploitatie-gebied. Daarom stellen wij nu nog niet voor om middelen beschikbaar te stellen voor nieuw vastgoed op de Campus (bouw van een BrightWorks en BrightHouse). Eerst willen wij constateren dat de voorgestelde maatregelen ertoe leiden dat de ontwikkeling van de exploitatie van de BV Campus Vastgoed de komende jaren in een stabiele fase terechtkomt en dat blijkt dat de verdere groei van de Campus geremd wordt door het ontbreken aan beschikbaar vastgoed. Wij zullen dan een voorstel voor bijdragen aan uw raad voorleggen. Na de aanwending van de € 2,4 miljoen terugbetaling aandelenkapitaal van de BV Ontwikkelbedrijf, resteert nog een investeringsruimte van € 4,9 miljoen. Geadviseerd wordt deze investeringsruimte te reserveren voor eventuele bovenstaande vastgoed investeringen volgend uit het groeiplan. Deze inbreng kan mogelijk lager uitvallen als de Provincie Limburg niet aan de aandeelhoudersverhouding 76%-24% kan voldoen.

Terugstorting agio BV Ontwikkelbedrijf
Dit voorstel is conform besluit van uw raad 'Doorontwikkeling Brightlands Campus Greenport Venlo' (RV 34 – 29 juni 2022).
Van het bij oprichting ingebrachte kapitaal in de BV Ontwikkelbedrijf is - in verband met overliquiditeit van de BV – begin 2022 een bedrag van € 7,3 miljoen terugbetaald aan de gemeente (hierover bent u in Rib nr. 2022-21 geïnformeerd). In het raadsvoorstel van juni 2022 is voorgesteld € 4,9 miljoen van deze middelen in te zetten voor de financiering van de eventuele toekomstige vastgoed investeringen van BV Campus Vastgoed.